Studio Nieruchomości Kraków przedstawia dom jednorodzinny w odległości 11 km od Krakowa, w zielonej nadwiślańskiej okolicy, gmina Skawina - miejscowość Pozowice

DOM i OGRÓD
- jednorodzinny, wolnostojący, dwupiętrowy dom z 1997 r. o pow. całkowitej 210 m2 i pow. użytkowej ok. 136,5 m2 na dwóch działkach o łącznej pow. 11 ar
- zagospodarowany ogród, funkcjonalna piwnica, obszerny strych, dojazd drogą asfaltową
- garaż w bryle budynku, możliwość parkowania kilku dodatkowych samochodów na terenie ogrodzonym
- główna ekspozycja - południowa, sypialnie - wschodnia
- istnieje możliwość podziału domu dla dwóch rodzin - m.in. dwie kuchnie, dwie łazienki
- budynek z 1997 r. wybudowany w technologii tradycyjnej - bloczków Siporex, ocieplony
- ogrzewanie gazowe, woda użytkowa podgrzewana panelami słonecznymi

OTOCZENIE
- urokliwy, bardzo zielony rejon w otoczeniu rz. Wisły oraz tras spacerowo rowerowych wzdłuż jej brzegów - Wiślana Trasa Rowerowa oraz trasa rowerowa wzdłuż Kanału Łączańskiego
- sklep 300 m, przychodnia zdrowia 800 m, apteka 3,8 km dojazd 6 min., paczkomat 200 m
- szkoła podstawowa 400 m, przedszkole 2,5 km - dojazd 4 min.
- w bliskiej okolicy także: klub jeździecki, boisko sportowe

KOMUNIKACJA
- dojazd do Skawiny 11 min., do Krakowa - Skotniki 17 min., stacja Szybkiej Kolei Aglomeracyjnej 5 min. - dojazd do Kraków Główny 20 min, przystanek BUS gminny za 1 zł - 100 m, BUS prywatny

UKŁAD POMIESZCZEŃ - rzut jest zamieszczony w galerii zdjęć
Parter:
- przedsionek - o pow. 2,3 m2, podręczna szafa
- salonik - o pow. 23,3 m2, ekspozycja okien południowa, schody na 1 piętro
- kuchnia - o pow. 9 m2 - z oknem od strony zachodniej, meble kuchenne, płyta gazowa, piekarnik, lodówko-zamrażarka
- sypialnia - o pow. 13,6 m2, z oknem od strony wschodniej
- łazienka - o pow. 5,6 m2, kabina prysznicowa, toaleta, bidet, umywalka, pralka
- korytarz - o pow. 7,2 m2 - z dodatkowym wejściem do domu od strony ogrodu
- garaż - o pow. 19,5 m2 - brama elektrycznie zamykana
- schody prowadzące do piwnicy i na 1 piętro

Piętro 1:
- pokój dzienny - o pow. 30,5 m2 - z wyjściem na duży balkon, ekspozycja okien południowa, schody na 2 piętro
- pokój - o pow. 13,6 m2 - okna od strony wschodniej
- pokój - o pow. 19,5 m2 - otwarty na pokój dzienny, ekspozycja okien południowa
- kuchnia - o pow. 9 m2 - z oknem od strony zachodniej, meble kuchenne, płyta gazowa, piekarnik
- łazienka - o pow. 5,6 m2 - z wanną umywalką i toaletą
- korytarz - o pow. 7,2 m2 - z oknem na ogród od strony północnej
- schody prowadzące na 2 piętro

Piętro 2:
- dwa pokoje o pow. 15,7 m2 i 11,2 m2 - ekspozycja okien południowa, wyjście na balkon z większego pokoju - piękny widok na okolicę, a przy dobrej widoczności widok na góry, wysokość stropu 200 cm, pokoje obecnie nieogrzewane, możliwosc podłaczenia do C.O.

Poddasze:
- duża dwupoziomowa przestrzeń do zagospodarowania - obecnie funkcja przechowywania, możliwość rozbudowy na cele mieszkalne

Umeblowanie - w zależności od potrzeb kupujących - do negocjacji
Technologia budowy - tradycyjna - bloczki Siporex
Okna - PCV
Dach - blacha drobnofalista, renowacja w 2019 r. w raz z kominami, także nowe rynny
Ogrzewanie - piec gazowy, kaloryfery wymienione w 2013 r.
Ciepła woda użytkowa - piec gazowy wspomagany panelami słonecznymi
Ogrodzenie - wymienione w 2021 r. - panele ogrodzeniowe, brama wjazdowa otwierana elektrycznie, na pilota
Kanalizacja - szambo
Parkowanie - garaż jednostanowiskowy w bryle budynku, na działce znajdują się dodatkowe utwardzone miejsce postojowe

SERDECZNIE POLECAM TEN BARDZO CIEKAWY DOM I ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )